2024년 꼭 놓치지 말아야 하는 주택과 신생아출산 소식입니다. 신생아를 출산한 가구라면 반드시 신청조건에 해당되는지 확인 하시고 신생아대출로 주택구입과 전세자금을 초저금리 1%대로 받으시고 청약기회까지 노릴 수 있으니 반드시 확인하시기 바랍니다. 하반기엔 취득세 감면 혜택까지 있습니다.
신생아 특례대출 자격조건
대출대상
대출접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출) 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하
대출금리
1.6 ~ 3.3%
대출한도
최대 5억원 이내(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)
대출기간
10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
구입자금 대출
주택 구입자금을 대출하기 위한 조건은 아래와 같습니다.
대상주택 : 9억원 이하(취득세 500만원 면제)
대출한도 : 5억원
금리 : 소득 8,500만원 이하는 1.6~2.7%, 8,500만원 초과 ~ 1억3천만원이하는 2.7~ 3.3% 차등적용 (5년 고정금리)
*대출 중 추가 출산 시 1명당 0.2% 추가 인하, 특례금리 5년 연장
자산 : 46,900만원 이하
전세자금 대출
주택 전세자금을 대출하기 위한 조건은 아래와 같습니다.
대상주택 : 수도권 5억원 이하, 지방 4억원 이하
대출한도 : 3억원
자산 : 34,500백만원 이하
금리 : 소득 7,500만원 이하는 1.1 ~ 2.3%, 7,500만원 초과 1억3천만원 이하는 2.3 ~ 3.0% 차등적용 (4년 고정)
*대출 중 추가 출산 시 1명당 0.2% 추가 인하, 특례금리 4년 연장
신생아 특례대출 신청방법
신청은 2024년 1월 29일부터 가능하며 기존 디딤돌 대출 신청과 동일한 방법으로 신청이 가능합니다. 단, 신생아 특례 신규대출은 비대면(기금e든든)과 대면(은행방문)이 모두 가능하지만, 신생아 특례 대환 대출은 비대면으로 대출신청이 가능합니다. 신생아 특례 신규대출 신청은 아래의 온라인 신청이 가능합니다.
1. 온라인 신청
온라인은 아래 기금e든든 사이트에서 신청 가능합니다.
2. 방문신청
기금 수탁은행인 아래 7개 은행에서 방문 신청가능합니다.
| 우리은행 | 신한은행 | 국민은행 | 농협 |
| 하나은행 | 대구은행 | 부산은행 |
신생아 특례대출 대환
정부에서는 기존에 받은 대출을 신생아 특례대출을 갈아타는 1주택 가구도 대환대출이 가능합니다.
구입자금 대출 상환 : 1주택 허용, 대출신청 시기에 따른 제한이 없으며 기존 주택담보대출 잔액 범위내에서 대출가능
전세자금 대출 대환 : 신규 전세가구 및 현재 전세 거주 가구
신생아 특례대출 기간
신생아 특례대출 기간과 특례금리 적용기간은 아래와 같습니다.
| 구분 | 구입자금 대출 | 전세자금 대출 |
| 대출기간 | 10년/15년/20년/30년 | 2년(최대 20년 연장 가능) |
| 특례금리 적용 기간 | 5년(추가 출산시 최대 15년) | 4년(추가 출산 시 최대 12년) |
